Un contrato de arriendo simple es un documento legal sencillo, pero que contiene aspectos que son esenciales para resguardar la propiedad y hacer valer los derechos tanto del arrendador como del arrendatario.
En este artículo se detallarán las cláusulas que son elementales que estén presentes en este documento, y además, podrás descargar un modelo de contrato de arriendo simple para imprimir. Por otro lado, que el contrato de arriendo sea simple o básico no significa que no tenga validez legal ni mucho menos, solo se trata de un documento más sencillo, pero que cumple el fin para el cual está destinado.
Modelo de contrato de arriendo simple para descargar en Word y PDF
Más abajo encontrarás un modelo de contrato de arriendo simple para descargar, el cual te servirá como un modelo tipo para el contrato de arrendamiento. Estas son algunas de las cláusulas esenciales que se incluyen en las plantillas de contrato de arriendo básico.
- Partes involucradas: Es necesario individualizar a las partes dejando por escrito los datos personales tanto del arrendador como del arrendatario. Por lo general se suele pedir nombre completo, nacionalidad, profesión, cédula de identidad (RUT), domicilio, entre otros.
- Propiedad: El arrendador debe declarar y comprobar que es el dueño del inmueble mediante la escritura de la propiedad o un certificado de dominio emitido por el Conservador de Bienes Raíces.
- Destino: Un segundo aspecto que debe contener todo contrato de arrendamiento simple es, el uso o destino. Es decir, se debe dejar por escrito cuál será el uso que se le dará al inmueble, por ejemplo: habitacional o comercial.
- Plazo: El plazo o la duración es otra cláusula importante que esté presente en este contrato de arrendamiento sencillo. En esta se define cuál será la vigencia de dicho documento y, de qué manera se renovará o se terminará el contrato de arriendo.
- Renta: La renta es otra de las cláusulas esenciales que tiene que estar en un contrato de arriendo simple o básico. No solo es necesario dejar por escrito cuál será el monto por el arrendamiento, sino también, cuándo se pagará y de qué manera (efectivo, transferencia bancaria, etc.). Siempre es importante dejar claro el monto, las fechas y los datos para hacer el pago del arriendo.
- Término anticipado: Otro aspecto importante que debe estar presente en el contrato de arrendamiento es el término anticipado este. En este apartado se establecen cuáles serán las causales que le darán la facultad al arrendador para terminar anticipadamente el contrato de arriendo.
- Garantía: La garantía (o mes de garantía) tiene como finalidad garantizar la conservación del inmueble en arriendo, y se hace efectiva en el caso de que el arrendatario no restituya la propiedad en el estado en que la recibió. Por lo general, se establece una suma de dinero igual a un mes de arriendo (puede ser más o menos).
- Consumos: Otra cláusula importante en un contrato de arrendamiento sencillo son los gastos o consumos del inmueble. En este apartado se establece quién pagará los gastos básicos como agua potable, luz, gas, gastos comunes, etcétera. Por lo general, es el arrendatario quien asume estos gastos.
- Domicilio: aquí ambas partes establecen su domicilio en determinada ciudad para los efectos legales que se deriven del contrato de arrendamiento.
Esta es una vista previa del contrato de arriendo, si deseas descargar este formato de contrato de arriendo simple lo podrás hacer más abajo.
formato-contrato-arriendo-simpleDescargar modelo de contrato de arriendo simple para imprimir en Word y PDF gratis:
En resumen
El contrato de arriendo simple es un modelo sencillo que suele incluir cláusulas como propiedad, destino, plazo, renta, término anticipado, garantía, consumos y domicilio, y que tiene total validez legal en Chile.
Aunque siempre es recomendable firmarlo ante notario, ya que este dará fe de que ambas partes leyeron y aceptaron las condiciones que se encuentran en dicho contrato de arrendamiento que firmaron.
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